和能ヤオ市はどうでしょうか？

和能ヤオ市はどうでしょうか？ ——最近のホットなトピックとプロジェクトのハイライトの詳細な分析

最近、不動産市場の回復に伴い、成都の「和能堯市」が熱い議論の焦点となっている。 Heneng Real Estate が成華区に建設した TOD 複合プロジェクトとして、その立地、支援施設、製品デザインは広範な議論を引き起こしました。この記事では、過去 10 日間にインターネット上で話題になったトピックをまとめ、構造化データ分析を使用してプロジェクトの長所と短所を包括的に説明します。

1. インターネット上のホットトピックトップ 5 (過去 10 日間)

2. プロジェクトのコアデータ分析

3. 最近の世論の焦点の分析

1.価格紛争:プロジェクトの価格は周辺の中古住宅に比べて 15% ～ 20% 高いが、支持者らは TOD モデルと主要都市の希少性がプレミアムを裏付けていると信じている。 Douyin プラットフォームの関連トピックは 1,200 万回再生されています。

2.パッケージ引き換え度:教育支援施設については、同事業が推進する「獅子小学校」が未契約となっており、一部の住宅購入者に不安の声が上がっている。 Weibo 上の関連トピックは 800 万回以上読まれています。

3.製品デザイン:住宅の空き率が78％だったことも議論のきっかけとなった。競合製品と比べると3～5ポイントの差はありますが、横長のホールデザインが若いお客様に好評です。

4. 住宅購入者からのリアルな評価のサンプリング

5. 専門機関の視点

1.中志研究所：B+ の評価が与えられた場合、プロジェクトの立地には傑出した価値があると考えられますが、開発者の資本チェーンの安定性に注意を払う必要があります。

2.CRIC データ:7月の来場者数は1,200人に達し、空席率は約65％と同価格帯の平均を上回った。

3.ローカルセルフメディア:「成都住宅探偵」の評価では、このプロジェクトは地理的改良を必要とする顧客により適しており、投資属性が弱いと指摘されている。

提案の要約:主要都市部における希少な TOD プロジェクトとして、恒能耀支市には立地と計画上の利点がありますが、価格プレミアムは支援施設の完全な実現によってサポートされる必要があります。住宅購入者は、デベロッパーの財務状況や教育支援施設の契約状況などに注目するとともに、同価格帯の競合商品と比較し、総合的に検討することをお勧めします。現在の市場環境において、都心部に愛着があり入居を急がない改善志向のお客様に最適です。